Demande baisse de loyer pour cause d'une pièce insalubre

Bonjour,
je suis locataire depuis juin 2011 d'un T3 .
Depuis fin septembre, j'ai constaté de l'humidité qui apparaissait dans la deuxième chambre ( celle que je souhaitais commencer à aménager pour bébé qui arrivera au monde début avril ...)
il s'avère que je ne peux rien faire dans cette chambre, les murs sont humides et en décomposition suite à des remontées capillaires.
Je suis dans l'impossibilité de pouvoir entreposer quoique ce soir dans cette pièce humide donc impossible de préparer la chambre et bébé ne pourra même pas être accueilli dans cette chambre le temps que ça sèche , que des travaux soient effectués par le proprio et que la pièce soit remise en état ...
j'ai donc demandé une baisse de loyer qui me parait être la moindre des choses... puisque mon T3 n'est plus qu'un T2 depuis octobre et cela encore pour minimum 6 mois ...
Ma proprio est allée voir son notaire qui lui a dit ( enfin j'étais pas là non p)lus pour entendre ce qu'il a dit ) qu'elle n'avait pas à baisser son loyer .
Qu'en est il vraiment juridiquement ?
Merci d'avance de vos réponses

Bonjour, il faut faire constater ue la pièce et insalubre par le service d'hygiene de votre mairie par exemple, avec leur attestation d'insalubrité vous serez en mure d'exiger une baise de loyer.En attendant rien n'oblige e bailleur à faire autre chose qu'un geste amiable. Faites attention à ne peut décider de vous meme de baisr le loyer car votre propriétaire pourrait se retourner judiciairement contre vous, en France on ne peut pas se faire justice tout sul.Si vous trouvez un accord amiable avec l bailleur, pensez à bien le faire par écrit afin qu'il n'y ai pas de problème plus tard, cordialement

merci beaucoup pour la réponse ! je prends note !