Contrat de gardiennage de maison

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Bonjour,
je souhaiterais conclure un contrat de gardiennage : mettre à disposition ma maison en contrepartie de travaux. existe-t-il des contrats types et par qui doivent-ils etre validés? j'aimerais également que la personne qui logerait chez moi refasse le toit de ma maison puisqu'il est couvreur. est-il possible de"payer" cette personne par la gratuité du logement? sinon quelle démarche accomplir pour que cet échange de service me "couvre" d'un point de vue fiscal et au niveau assurance