Conflit avec un propriétaire de location

bonjour à tous voilà j'ai un problème et j'aimerai savoir le résoudre : le 24 mai 2007 je vais visiter un appartement le soir meme je dit au propriétaire que je désirerai etre le locataire il me demande donc un cheque de caution de 810Euros ainsi que le chèque de loyer du moi de juin 2007 d'une valeur de 405Euros je ne signe aucun papier administratif se jour la (ni bail ni rien d'autre) je devais les remplir le lendemain mais ce lendemain je me désiste je ne désire plus louer cet appartement donc je redemande au propriétaire mes 2 chèques, il me redonne le chèque de caution de 810Euros mais pas le chèque de loyer car celui ci à été transmis à son comptable je repasse le semaine d'après toujours aucun chèque n'ayant pas pus repasser avant le mois de juillet 2007 je découvre à ma banque que le chèque de loyer m'à été débiter je retourne voir le propriétaire qui me dit que s'est normal, après concertation il me redonne 300Euros il garde 105Euos est ce normale? Sachant que je n'ai pas habiter l'appartement est que je n'ai signer aucun papiers?