Charges locatives pour location de garage

Bonjour,

J'ai signé un bail de location pour un garage en 2008 . J'en suis toujours locataire .Pour la première fois depuis cette date soit depuis 15 ans ,je reçois un décompte de charges à payer du 01/07/21 au 30/06/22 "....établi à partir du décompte de charges de copropriété transmis par le syndic pour le logement que vous occupez...." suivi d'un décompte mentionnant Charges copropriété :57,70 € proratisé et TOM 21 : 41 € soit 90,70€ à régler Charges réelles .

Le bail précise uniquement -Charges : Provision mensuelle et à la rubrique loyer et charges ;"le preneur sera tenu d'acquitter en même temps que le loyer le montant des taxes (droit au bail-TVA) ainsi que les taxes locatives telles qu'elles résultent du paragraphe ( ? lequel) . Il ne m'a jamais été demandé de payer quoi que ce soit en plus du loyer .Il ne m'est absolument pas indiqué à quoi correspond la somme demandée . Suis je en droit de refuser de payer et de m'abriter derrière les termes du bail ( acquitter en même temps que le loyer) ?
Je vous remercie de votre réponse éclairée .