Charges incombant au locataire

je suis locataire d'un appartement qui possède un portail d'entrée et je bénéficie d'une place de parking à l'intérieur
ma télécommande pour ouvrir ce portail ne fonctionne plus et je souhaite savoir à qui incombe la charge de cette télécommande (je précise que je ne l'ai pas faite tomber, qu'elle n'est pas abimée. elle s'est mise à fonctionner de moins en moins bien et maintenant elle ne fonctionne quasiment plus)
l'agence me propose de la remplacer pour 60 euros environ car selon eux c'est à ma charge.
or, je ne vois nulle part dans le décret de 1987 que c'est une charge locative ou charge récupérable
donc à qui incombe cette charge et surtout sur quel fondement?
merci d'avance.