Changement de motif pour resilier le bail

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Bonjour,

J'ai fait parvenir par voie d'huissier (et 10 mois avant la fin du bail) à mon locataire, un congé avec comme motif :reprise du bien par le bailleur.

Or depuis j'ai changé d'avis et souhaiterai me débarrasser du bien pour le vendre.
Est-il possible d'informer le locataire (par huissier) du changement de motif en lui faisant une offre de prix pour acheter s'il le souhaite , alors que le bail arrive en fin dans 3 mois ,
Ou alors est-ce trop tard ?

merci.