Cas de mise sous séquestre du ,ou d'une partie,des charges

Bonjour,
j'habite au 3éme étage d'un HLM ,et depuis un certain temps,les parties communes sont à la limite de l'insalubrité.Cause:un laisser-aller total d'une petite minorité de locataires qui jonchent ces endroits de détritus et autres poils de chiens.Après mon intervention auprès de ces locataires et auprès des HLM,aucune amélioration !
ma question est la suivante:puis- je mettre sous séquestre les charges locatives d'entretien et de nettoyage,jusqu'à retour à la normale ? si oui,comment faut-il que je procéde pour rester dans mes droits?
Merci mille fois de m'informer,car c'est urgent!
Cordialement.