Augmentations de loyers non effectuées depuis 2002

Bonjour,

Locataire d'un 30m2 depuis le 1/08/2002, mon propriétaire, ce jour, le 07/06/10, me signale qu'il a omis depuis toute ces années d'effectuer l'augmentation annuelle du loyer perçu à savoir 670€. Il me réclame donc
rétroactivement le manque non perçu depuis 2003. Est il dans son droit sachant que l'omission est de son fait? Combien peut il me réclamer ?
Concernant l'augmentation du loyer à partir du 01/08/2010 quel est l'indice en vigueur et de combien peut il augmenter mon loyer ?

merci énormément pour votre aide

cordialement,

bonjour,

il ne peut pas revenir plus de deux ans en arrière pour la réactualisation et il ne peut demander le manque à gagner

pour tout savoir sur le bail d'habitation:

http://www.fbls.net/COLOCATION-DROIT.htm