État des lieux à la fin d'un bail locataire

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Bonjour,
nous allons quitter fin février notre appartement après 4 ans et huit mois. L'agence immobilière nous demande de faire 'un coup de blanc' dans tout l'appart or j'ai lu que le propriétaire doit refaire la peinture tous les 5 ans.
Vu qu'on y est presque en terme d'années passées dans l'appartement, est-ce qu'on doit réellement peindre l'appartement avant de le quitter?
Merci beaucoup pour toute réponse éventuelle,
Fiona Turral