Vente immobilière cave obligations légales

Bonjour,
Je m'apprête à acquérir une cave dans un immeuble en copropriété où je suis déjà propriétaire ; nous sommes d'accord sur le prix d'achat(moins de 3000euros), mais nous nous sommes renseignés sur les frais de notaire qui sont exorbitant vu le prix de la vente ; cela double pratiquement la vente...
Avons nous obligation légale de passer par un acte notarial ? Soumettre la vente à l'enregistrement ne suffit il pas à la rendre effective ?
Si nous pouvons réaliser la vente en direct , quelle est la manière de procéder ? Et quels diagnostics /formulaires etc doivent obligatoirement être annexés à la vente et présentés par le vendeur et/où l'acquéreur?
Bien cordialement, dans l'attente de votre réponse.
Manue974

Bonjour,
Il doit y avoir un problème si vos frais de notaire doublent le prix, soit 3000€. Un rapide calcul me donne 1300€ !