Vente de maison secondaire

bonjour,

ma mère a reçu en héritage la résidence secondaire de sa mère,à part égale avec son frère.
Aujourd'hui son frère veut vendre la maison.
Ma mère aimerais racheter sa part. Elle a fait des estimations et la maison vaut 61000 euros.
Comment doit-elle procéder ?

Son frère étant très malade actuellement, autre hypothèse, ses 3 enfants récupérent la partie de la maison de leur père.
Comment doit se procéder la vente ?
Faut-il que les 3 nouveaux héritiers soient d'accord pour vendre cette maison secondaire ?
Comment peut-on faire pour qu'ils paient les frais dans la maison (impots, entretien, eaux .... résidence qui sert pour les vacances) s'ils ne sont pas solvables ? Quels sont les procédures à engager ?

merci de votre aide