Transformation de véranda en surface habitable

Bonjour,
Merci par avance pour votre reponse.
Je suis sur le point d acquerir un bien immobilier, une maison de 60 m2, sans extentions possible car le COS ne le permet pas.
un jardin d hiver (veranda avec tuile et baies vitrees) est collé a cette maison mais ne fait pas partie des 60 m2. (collé mais non lié par un couloir a la maison)
je souhaite la renover, et transformer cette véranda en chambre d enfant plus salle de bains.
cette veranda n a pas fait l objet de declaration ou permis (elle a plus de 10 ans).
quels sont les risques si j entrepend ces travaux.
je suis partagé entre demander a la mairie pour regulariser, et me prendre un refus, ou de ne pas les informer et realiser les travaux sans permis / declaration.

qu en pensez vous ? Dernière modification : 22/09/2010