Probléme avec mon ex bailleur

Bonjour,

je vient a ce jour vous pauser qu elleque question car nous avaons rendu notre logement le 20 janvier 2011 e e jour nous vennons de recevoir un courrier de notre ex bailleur qui nous réclamme

une réindéxation des loyers

nous a fourni une facture de nettoyage

hors lors de l état des lieu de sorti (fait sur papier libre)rien n a été nottifié a l heure d aujourd hui elle veut garder la totalité de la caution que puije faire
merci d avance

Si l'EDL de sortie ne dit rien sur la saleté, elle n'a pas le droit de vous faire payer le nettoyage.
Pour la revalorisation annuelle des loyers, elle peut revenir sur 5 ans, car c'était à vous de la faire d'office. Vérifiez bien votre bail et refaites les calculs.
Est-ce que vous aviez la régularisation annuelle des charges ?

non rien na été fait au niveau des charges elle me fait parvenir un décompte mais je n y comprend rien et rien n est indiqué dans le bail
voici le décompte
1/03/2008
550/112,43x113,03=556,11
6,11x12=73,32

1/03/2009
556,11/113,68x117,03=572,50
22,50x12=270

1/03/2010
572,50/117,03x117,41=574,36
24,36x10=243,60(01/03/2010au31/12/2010)
janvier 2011
24,36x21/31=16,50

et franchement je n y comprend rien je ne sais pas sur quoi elle ce base