Pollution constatée - huile dans le jardin

Bonjour,

J'ai acheté avec mon amie une maison fin avril 2008.

L'hiver arrivant, nous avons décidé de créer une platte bande supplémentaire dans notre jardin, à la place d'une petite partie de la pelouse.
Lorsque j'ai béché samedi dernier, j'ai trouvé un tambour de machine à laver enterré, lequel contient des vieux filtres à huile, de la terre et de l'huile. La terre sous le tambour légèrement tachée d'huile.

J'ai fait constater la chose par le maire de la commune.

Dans un autre registre, le propriétaire ne m'a pas indiqué l'existence d'une infiltration d'eau depuis une ancienne cheminée (info donnée par les voisins). Nous avons par ailleurs lorsque nous avons retapissé que des raccordements électiques ont été faits de fil à fil avec du scotche et qu'il fait refaire tout ca... le tableau électrique n'est par ailleurs plus aux normes.

L'ancien propriétaire s'est bien sur bien gardé de me signaler ces faits...

Quels sont les recours possibles pour ces différents faits ???
Vaut-il mieux procéder à un accord amiable ?
Cordialement,
XP