Nantissement de part et vente

mes frères et moi avons hérité de l'appart de notre tante que nous avons mis en vente dans une agence.le compromis a été signé début juin et la date de vente chez le notaire était fixée au 03/09, or sur le compromis l'agent immobilier n'a pas indiqué qu'il s'agissait d'un nantisement de part. le notaire a refoulé l'accord de prêt car le nantissement n'était pas noté.la banque a refusé le prêt pour nantissement car les garanties sont différentes,à ce jour l'acheteur mécontent a pris un avocat;que risquons nous pour avoir signé un compromis erroné ?l'agent immobilier est il seul responsable de cette erreur?nous lui avions stipulé ce problème mais il n'en a pas tenu compte;le compromis est il annulé car caduque? doit on en signer un autre? peut on mettre en vente ds une autre agence ou doit on attendre que ces personnes trouvent une banque qui leur offre un crédit? y a t il un délai? merci d avance pour vos réponses