Loyer réduit en échange de travaux proposés

Bonjour,

J'ai la possibilité de louer un appartement de plein pied à une jeune personne mais celle ci n'ayant que de petits revenus, j'ai proposé l'entretien de mon jardin pour une réduction du loyer. Le bail n'est pas encore établi, mais avant de l'écrire... j'aimerai votre avis sur les questions suivantes.

Quelles sont les mesures, s'il y en a, que je dois prendre pour me protéger, par exemple en cas d'accident dans mon jardin?

Si la personne ne fait pas l'entretien correctement, aurai-je des recours?

Quelles autres mises en garde pouvez-vous me donner?

Merci d'avance pour vos conseils.