Litige avec bailleur qui a tro percu

Bonjour,
Je me permets de vous contacter par Mail à cette adresse car je ne peux venir au point d'accès au droit au ccas à vesoul. J'espère que vous voudriez bien m'aider et me conseiller dans un litige avec mon bailleur qui Est une agence. Voici les faits:
Jai envoyé ma lettre de préavis le 23 février donc j'ai 3mois de préavis pendant ce temps là j'ai retrouvé quelqu'un pour reprendre mon logement donc l'agence a accepté le dossier. J'ai déménagé le 2avril et état de sortie,remise des clé le 5. La nouveau locataire signe le bail et état d'entrée le 8 avril.
Les 2 problèmes que je rencontre sont:
Je paie mes loyers par virement bancaire j'annule le mois dernier le virement mais j'oublie de décocher ds suivre mes virement une case donc le loyer complet par à l'agence le 5. J'envoie un mail en lui expliquant et les appels et la comptable me dit non direct pour rendre le trop percu et que je laurais avec le chèque de caution.je fais par de ma situation financière et des charges du nouveau logement mais rien à faire. Je vais sur le site pour voir la quittance est me font payé du 1au 8avril. Je fais un courrier en AR en mise en demeure et leur demande de me rembourser. Hier je vais voir un conciliateur de justice et lui explique la situation donc il decide d'appeler l'agence et parle au directeur qui reste campé sur ses décisions et que les charges dû non pas été traité?si la quittance est édité c'est que le travail a été fait? Et le conciliateur lui dit que la somme du Est du 1au 7 vu que la nouveau a signé le bail le 8et la il lui dit tout dépend si il a signé le matin ou l'après midi? Cette argument n'est pas valade.
Une parenthéCar moi j'ai signé le 7 septembre après midi est j'ai payé à compté du 7. Ce que je comprends pas en regardant bien pour mois septembre et je vérifie la somme et m a perçoit en faisant le calcul que jai en tête du 7 septembre au 30sept (prorata de 23)il m'ont fait payer 360e or si le calcul est de 450 (loyer):30=15 15*23= 345e

Donc pas d'avancer... dans la foulée je vais au tribunal et la on dit d'attendre le remboursement car le délais pour un rendez vous Est long. Je suis désemparé car je ne sais plus quoi faire. Laisser faire et réclamer et montrer les erreurs si je me trompe pas . Au début j'ai appelé le service ADIL qui ma conseiller de faire une lettre mise en demeure et de voir un conciliateur. Est ce qu'il ont droit d'agir de la sorte ? Est ce que je me trompe sur la semaine de avril? Dois je payer du 1au 7 au lieu du 1 au 8vu que l entrée du nouveau c'est fait le 8? Que faire?
J'espère être pas trop brouillon et je vous pris de croire mes sincères salutations en espérant d'avoir une aide de votre part.cordialement

Bonjour, un bail peut être signé bien avant l'entrée dans les lieux, il vous faut payer jusqu'à cette date. L'état des lieux de sortie est il différent de celui d'entrée ? Car s'il y a des travaux à faire, le bailleur a deux mois pour vous rendre votre dépôt de garantie, si pas de travaux, il a un mois. Le bailleur peut retenir 20 % du dépôt de garantie jusqu'à la régularisation des charges de copropriété. Une action en justice va prendre plusieurs mois selon l'encombrement du tribunal, cordialement