Droit de preemption dans une vente

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Bonjour,
je suis dans le doute concernant un droit de préemption pour une vente.

Il s'agit d'un particulier souhaitant vendre sa maison dont il louait l'étage supérieur de celle-ci.

Nous aimerions savoir si les locataires de cet étage ont un droit de préemption uniquement sur la partie louée ou sur toute la maison.

Pouvez-vous nous répondre ?

Merci