Diifculté vente maison suite séparation

Bonjour,
nous avons acheté une maison en 2007. nous sommes pacsés et nous sommes séparés l'an dernier (01/09). la maison est donc en vente depuis un an et nous ne parvenons pas a la vendre car mon ex veut en retirer la meme somme que son prix d'achat (soit 250 000€), ce qui est irréaliste vu la baisse que le marché a subit (les agences que nous avons consultées l'estiment plutot à 210, 220k€). il reste verrouillé sur ce point, le dialogue est impossible mais nous sommes contraints de cohabiter car ni lui ni moi n'avons les moyens de racheter la part de l'autre.
existe t-il un moyen de le contraindre a ajuster le prix ou de forcer la vente ?
si je décide de louer un appartement, devra t-il me payer des droits pour occuper la totalité de la maison (je suis dans une situation financière deja difficile)
merci d'avance de vos réponses