Dégradation de voiture dans le parking privé censé etre fermé

Bonjour,
Nous sommes allés chercher notre nouvelle voiture samedi pour revenir dimanche soir. Elle etait garée en sous sol dans notre garage privé. Seulement depuis 2 mois 1/2 nous attendions la réparation de la porte de garage (réparée lundi en plus). nous avons retrouvé notre voiture sans roues le lundi matin 7h. Nous avons 700€ de franchise de vol à payer. Nous aimerions que l'assurance de la copropriété ou du syndic prennent en charge ce montant ou une partie car le parking était censé être fermé. le syndic est pret à reconnaitre sa responsabilité civile mais ils ne savent pas si l'assurance sera prete a payer. Qu'ai je besoin d'argumenter ? d'exiger ou demander ? p