Acquisision par usucapion chez mon voisin

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Bonjour,
Il y a un petit carré appartenant à mon voisin servant à l'installation d'une cuve toutes eaux et d'épandage. Mon voisin a émis cette tolérance à son installation il y a 25 ans. Puis-je devenir propriétaite en titre par usucapion et sous quelles conditions ?
Merci de vos information. M.B.