Achat de la maison familiale

Bonjour,
voila un petit probleme ma mere est en maison de retraite et pour financer ses mensualites nous avons decider de vendre la maison qui lui appartient mais voila 9 mois que nous n avons tjrs pas vendu pourtant ns avons mis la vente a un prix plus que raisonnable cause de la crise voila ma question puis je faire un pret immo pour l achat de la maison a mon nom et ainsi avoir l argent necessaire pour la maison de retraite en ne demandant que la moitie du prix et faire legalement les papiers pour le fisc par notaire (plus facile d obtenir le pret immo ou bancaire)en exemple la maison valant a la vente120 000euros d ou le pret demande de 60000?merci de votre reponse