Achat d'un jardin occupé

Je suis en pourparler depuis le mois de juin pour acheter un jardin que le propriétaire m'avait autorisé à nettoyer.
Après que j'ai nettoyé ce terrain, Début septembre le compagnon de l'ex femme du propriétaire est venu investir le jardin pour y installer un de leurs employés, invoquant un droit d'usufruit empêchant la vente de ce jardin.
Le propriétaire a contrôlé auprès du Notaire et le jardin s'avère libre à la vente. Durant ce temps ces gens on construit un abri, un poulailler. Je suis toujours intéressé par ce jardin, comment procéder pour les faire partir?

bonjour,
il appartient à votre vendeur de faire le nécessaire.
pour l'instant vous êtes un acquéreur certes intéressé mais vous n'avez aucun pouvoir sur ce terrain.
votre vendeur doit savoir si son ex a un droit d'usufruit et qui serait nu propriétaire.
salutations