TVA réduite et mise en location

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Bonjour,

J'ai acheter un bien en 2013 avec une tva à 5.5% et un PTZ.
Je souhaiterai le mettre en location car le bien ne réponds plus a nos attentes. Je vais faire racheter le PTZ.

Mais la TVA quand est il ?

Comment connaitre le montant a rembourser (si il y a)?
Ai je une possibilité d'étaler le remboursement de la TVA?
Quelle sont les contrôles mis en place aujourd'hui ?

Y a t il une alternative pour éviter cette sortie d'argent?

Merci d'avance