Projet de construction en famille

Je suis propriétaire d'une maison sur un grand terrain,
mon frére me propose de construire une grande maison
divisée en 4 appartements sur mon terrain derrière ma
maison.
Moi j'apporte le terrain et lui gere la construction.
Il faut pour cela que je divise mon terrain mais il me propose de laisser une plus grosse partie pour la construction future pour avoir une emprise au sol plus importante et a la fin de la construction, on devra refaire une division pour que je puisse récupérer un peu de terrain.

J'ai peur de me faire arnaquer alors y a t il une solution, un contrat à signer pour être sur que je puisse récupérer
mon morceau de terrain ?