Probleme prets et certificat d'habitabilité

nous somme en pleine negociation de prets immoblier nous passont par une societe de courtage qui nous a simplement proposée une banque mais de notre coté notre banquier nous a relencer sur un prets qui nous parait plus interessant, nous en avont informé le courtier pour qu'il prennent contact avec notre banquier mais il ne l'a pas fait et la banque qu'il nous a proposé nous a fait signier quelques papiers mais pas le prets officiel pour le moment! par contre on a payé un harchitecte pour un certificat d'habitabilité mandaté par cette fameuse banque qui nous a expliqué que malgrés qu'on l'ai payé il ne nous fournie rien d'officiel car tout est envoyé a la banque directement, du coup le jour du refut du prets nous nous retrouverons au point de depart et nous devrons repayer un autre harchitecte pour le meme constat mes questions sont donc :
le fait de finalement coucircuiter le courtier pour passer par notre banque ne posera pas trop de problemes? ( c'est lui qui ne nous a pas ecouté pour prendre contact avec notre conseilé clientele)
et la 1er banque a t elle le droit de nous faire payer un harchitecte et de ne pas nous fournir le certificat car nous ne faisont pas le prets chez eux??
suite a l'offre reçut par courier nous avons 11 jours me semble t il pour refuser ce prets sans risque ??
merci de vos reponses rapides