Loft, requalification d'un batiment, prêt à taux 0

Bonjour,
Je souhaite eventuellement acheter un loft.
Le promoteur que vend le produit à racheter des bureaux à la ville pour les transformer en logement.
Mais les lots qu'il vend n'ont pas été requalifié en habitation.
Le problème c'est que je souhaite bénéficier du prêt à taux 0 et éventuellement du prêt 1% logement.
Je voudrais savoir si le fait que le lot ne soit pas qualifié en logement, puisse être un frein à l'obtention de ces crédits.
Si oui, quelqu'un connait t'il les démarches et les délais pour la requalification?
Le produit se trouve dans le 94 (mairie communiste).

Merci d'avance pour vos réponses.