Je vends un immeuble a bon rapport locatif

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je vends mon immeuble . apres la vente j'y est fait des travaux pour l ameliorer maintenant je veux le vendre plus cher pour recuperer un benefice comment je calcule
exemple
je les achete 142000€ avec les frais d'agence inclu et 9500€ de frait de notaire
j'ai fait pour 20000€ de travaux . J 'enVEUX MAINTENANT 250000€ environ
comment cela se passe ?sur la plus value?
merci salutations