Frais de notaire : ancien ou neuf

Bonjour,rnJe suis en cours de négociation pour l'acquisition d'une maison.rnJ'aimerais connaitre le montant des frais de notaire pour évaluer mon besoin en financement.rnA cet effet, je suis allée faire des simulations sur internet.rnMon problème est le suivant : rn- type de bien : ancien ou neuf ?rnLa déclaration d'achevement des travaux date de 2017.rnSuis je dans le cas du neuf ou de l'ancien ?rnMerci d'avance.rnrnCaroline

Bonjour,rnCela dépend à qui vous achetez la maison.

Merci pour votre retour.rnJ'achète cette maison a u particulier.

BsrrnPour moi, cela dépend si la maison a été habitée... ou pas! Et c'est le notaire qui vous le confirmera.rnPour les biens neufs, les frais de notaire se situent entre 2 et 3% du prix de vente, contre 7% pour les logements anciens. Ces frais comprennent uniquement la taxe de publicité foncière, qui représente 0,75% du montant du bien, ainsi que la rémunération du notaire.rnUn bien immobilier est considéré comme ancien, dès lors qu'il a déjà été habité. Les frais de notaire pour ce type d'acquisitions s'élèvent à 8% du prix de vente, 7% pour les biens très onéreux. Les frais de mutation représentent une grande partie de ce pourcentage. Ils regroupent la taxe de publicité foncière, les taxes communales, les droits reversés à l'État et la contribution de sécurité immobilière. Pour diminuer les frais lors de l'acquisition d'un bien ancien, il existe plusieurs méthodes. Il est possible de payer les frais d'agence à part, mais uniquement s'il s'agit d'un mandat de vente avec commission charge acquéreur, ou d'un mandat de recherche.

Merci.rnLa maison est habité par son propriétaire.rnAchèvement des travaux en 2017, soit moins d'un an.rnMais d'après ce que je lis, elle va être taxé sur la base de l'ancien.rnAi-je bien compris ?!rnrnCaroline

OuirnManifestement on n'est pas dans le neuf, même si l'ancien propriétaire n'y avait jamais habité.

Moins d'un an et déjà de l'ancien.rnOn a du mal a y croire.rnCela étant je vous remercie infiniment pour le temps que vous avez consacré a ma question.rnrnCaroline

Idem si vous achetez une voiture neuve, elle est d'occasion si vous vous en servez et n'a plus 0 km.