Fiscalité liée activité professionnelle immobilière

Bonjour,rnPour réaliser mon projet, je suis en train de déposer les status d'une SAS.rnAvec mon associé, nous sommes en cours d'acquisition d'un immeuble achevé depuis plus de 5 ans.rnNous allons rénover cette immeuble, le diviser en 12 lots, 10 appartements et 2 commerces et tout revendre.rnLes travaux concerne que le second oeuvre (plomberie, électricité, cloisons, et menuiserie)+ création de terrasses..rnNous restons dans les limites il me semble nous permettant d'éviter la notion "d'immeuble rendu à neuf".rnLa commence nos questions :rnSommes nous assimilés à des vendeurs de biens ?rnSommes nous bien soumis à TVA 10% et 7% sur nos travaux ?rnVendons nous bien sans notion de TVA ?rnNous allons être soumis évidement à l'IS, mais aurons nous un impôt sur la plus value immobilière générée, une TVA sur le bénéfice ?rnMerci pour vos réponses.rnCordialement