Clause dans compromis de vente viager

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Bonjour, je dois signer un compromis de vente d'une maison en viager; le notaire de l'acquéreur mentionne une clause concernant les termites alors que le diagnostiqueur a juste mentionné "traces de passage de termites" et qu'un traitement a été fait il y a 5 ans ?
A t-il raison ? et que doit mentionner cette clause si elle et légale ?
Merci.