Achat terrain compromis de vente

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Bonjour,
ma femme et moi avons voulu acheter un terrain
on a signer un compromis de vente et environ 1 mois après on a apris par une personne qu'un agriculteur louait les terres alors on a appeller le notaire pour savoir
on a voulu renoncé pour vice caché et le notaire était d'accord mais entre temps le notaire et le propriaitaire on fait signer l'agriculteur

aurions nous du savoir desuite qu'il y avait un agriculteur
le notaire a t il bien fait son travail

merci