Clause ajoutée dans un bail

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bonjourrnrnmon locataire ne paye pas son loyer,je lui ai baissé le loyer et je voudrais ajouter une clause au nouveau bailrnsi le locataire ne paye pas 1 mois le locataire s'engage à quitter le logement immédiatement rnje voudrais lui faire un bail d'un an renouvelable rnrnj'ai cru entendre que mr SARKOZy a dit que l'expropriation d'un locataire ne dépasserait plus 1 anrnrnpourriez vous me conseillerrnrnquelles clauses mettre dans le bail pour me protégerrnrnmerci de vos réponsesrnrnMichelle Allais