Déclaration de vie en communauté

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Bonsoir,
Je vous précise ma situation :
Je suis veuve avec deux enfants mineurs à charge, je suis propriétaire d'une maison qui va être mise en location. Je vais enménager avec mon ami dans sa maison (il en est propriétaire).
Ma question est la suivante : comment doit-on se déclarer pour perdre le moins de droits possible ? En concubinage, logée à titre gratuit ou tout autre possibilité.
Merci d'avance de votre réponse.