Création SCI pour achat résidence principale

Bonjour,rnrnJe souhaiterai savoir si le montage suivant est possible pour l'achat d'une résidence principale.rnrnJe suis gérant d'une société (EURL).rnMon amie est salariée en CDI.rnNous ne sommes ni marié, ni pacsé.rnrnNous souhaitons acheter une résidence principale.rnrnJe voulais savoir si on pouvais créer un SCI pour apporter, en + de nos 2 apports perso, un apport de ma société en passant par une SCI à 3 actionnaires: Moi, mon amie et ma société?rnrnrnMerci.

Bonjour, rnrnA priori, dans ce schéma l'EURL devient associée d'une SCI détenant votre résidence principale.rnrnEn l'état, on ne voit pas l'intérêt de l'EURL à apporter des fonds ou du crédit (se profilent des problématiques de convention interdite, d'acte anormal de gestion, voire d'abus de bien social...).rnrnLe schéma m'apparaît donc risqué. Attendons néanmoins l'avis des autres contributeurs.rnrnBien cordialementrnrnAdonis.

Bonjour et merci pour votre réponse.rnrnLe but du montage est simple.rnL'EURL à des fond sur son compte courant et le but est d'ajout un apport en plus de celui de mon amie et de moi meme.rnrnGetget

Bonjour et merci pour votre réponse.rnrnPour etre franc, je cherche une solution pour sortir "quelques euros" du compte pro sans etre taxé de partout.rnEn effet, je me demène corps et ame pour faire tourner ma petite entreprise, et cela fonctionne plutot bien pour le moment, et j'en ai un peu marre qu'on me ponctionne tout, donc je cherche des solutions :)rnrnMerci.rnrnCrdlt.rnrnG

Et quel statut préconisez vous ?

En résumé, aujourd'hui je me fais un virement tous les mois du minimum pour optimiser mon IR perso.rnrnAvant, en fin d'année, je me versais des dividendes, mais depuis cette année, d'après mon comptable, il n'y a plus aucun intéret a passer par les dividendes.rnDonc du coup pour rester dans la tranche à 14%, j'ai stopper les dividendes.rnrnDe plus, mon activité étant de la prestation intellectuelle, j'ai très peu de charges.rnDonc me versant peu pour éviter de changer de tranche, le compte pro se rempli et je ne sais comment sortir ces fond sans passer par les taxes.rnrnJ'ai bien fais une opération de defisc via une SCPI, mais cela reste faible.rnrnJe sais bien que par les temps qui courent, mon discours peut choquer, mais j'avoue que que cela me pose un soucis de bosser 60 à 70h par semaine et d'etre matraqué par les taxes.rnrnMerci.

Bonjour, rnrnrnIl ne s'agit pas de vouloir echapper à l'impots, mais juste d'optimiser un maximum.

Merci pour vos réponses

Bonjour , rnrnJe suis un peu inquiet de voir tant d'inquiétudes de la part des intervenants et de ne pas en avoir moi-même . sans doute y-a-t-il un problème que je ne vois pas autre que ceux évoqués ?. rnSi je comprends bien l'EURL a des fonds disponibles en trésorerie.rnSi les statuts de ladite EURL ne le lui interdisent pas , pourquoi ne pas admettre une prise de participation dans une SCI rémunérée par des parts sociales . rnAu plan fiscal et au prorata des parts , il suffirait de prévoir un loyer par les occupants produisant un revenu pour l'EURL. Exemple loyer normal 1000 € et % de l'EURL 20 % soit revenu mensuel 200 € en produits de l'EURL. Aucun reproche à faire . rnAutre solution , prévoir un contrat de prêt au taux actuel de 3 % .rnSelon de telles modalités ,il n'y a aucun problème surtout que dans le 1er cas ( participation) l'EURL aurait à sa charge une proportion des charges de la propriété

Bonjour , rnCertes sous cet aspect (prêt direct au gérant ou à la SCI interposée) la question est solutionnée.rnQu'en serait-il d'une prise de participation avec bien sur produits moins charges en relation avec le quota de parts sociales , étant précisé que l'absence cde facturation serait un acte anormal de gestion ?.

Tapez voBonjour , rnCertes sous cet aspect (prêt direct au gérant ou à la SCI interposée) la question est solutionnée. rnQu'en serait-il d'une prise de participation avec bien sur produits moins charges en relation avec le quota de parts sociales , étant précisé que l'absence cde facturation serait un acte anormal de gestion ?.rntre texte ici pour répondre ...

Pardon ma question est mal passée . rnrnSi l'EURL prend une participation dans la SCI avec bien entendu un loyer comptabilisé au prorata de ses parts ( moins les charges), la question serait résolue , mais évidemment resterait la question de l'éventuelle plus value professionnelle de l'EURL

Certes plus que prudents car lorsque j'étais vérificateur , je me marrais souvent quand je trouvais des anomalies comptables que l'expert n'avait pas voulu cautionner et qui lui étaient imposées par le dirigeant.rnLa réaction était assez marrante ......." je vous avais bien prévenu disait l'expert" ( lettre de prudence émise bien entendu avant les écritures litigieuses.rnLe juriste que je suis par contre n'a pas peur d'avancer des solutions "curieuses" dès lors qu'il BLINDE le montage , responsabilité professionnelle oblige. rnLes comptables sont parfois trop frileux et préfèrent pécher par excès pour éviter les problèmes alors que parfois il existe des solutions de d'optimisation fiscale ( mon sujet) ou économique qui peuvent être parfaitement légale à condition de ne pas être un amateur comme beaucoup d'acteurs économiques le sont en se prenant tous sans formation , pour des comptables , des avocats ou des notaires en les critiquant volontiers sans connaître les sujet . C'est le travers d'internet , tous savent tout maintenant , mais n'ont aucune vue d'ensemble.