Renseignement par rapport au bail commercial et la taxe fonciére

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Bonjour,

J'aimerais avoir des renseignements par rapport au bail commercial.

Voila j'aimerais savoir si dans un bail commerciale le propriétaire peut vendre les murs sans prévenir le locataire du fond? Si il vend les murs le locataire n'est pas prioritaire?

Et pour la taxe fonciére le propriétaire peut il demander au loctaire du fond de commerce de rembourser la taxe?

Merci d'avance pour vos réponse.

Cordialement