Remboursement de ma caution

Bonjour,

Je viens de quitter, au premier novembre 2007, un appartement pour lequel j'avais une caution de 870 €.
L'état des lieux s'est bien passé. Or l'agence me déduit de ce montant un rappel de charges pour 2006 de 222 € et pour 2007 de 217 € !
Mon loyer s'élevait à 507 € dont 60 € de charges.
J'ai l'impression de "me faire avoir" d'autant plus que les charges communes semblent avoir augmenté de 1000 € sur 1 an. Est-ce possible ?
J'ai contacté mon ex voisine qui elle n'a pas eu de rappel pour 2006...

Quand pensez-vous ?
J'ai pris rendez-vous avec un responsable de l'agence le mercredi 16/01 pour des explications.
Je cherche des arguments pour me défendre.
Pouvez-vous m'aider ?

Merci par avance
Cordialement
Fabienne

Bonjour,
la régulation des charges est monnaie courante dans le petit monde des agences immobilières.
Pour celles de 2007 celà peut encore passer puisque l'assemblée générale des coproprietaires à due avoir lieu en fin d'année (c'est le moment du bilan comptable de la co-propriété) mais pour l'année 2006 la régul des charges aurait due avoir lieu le plus tôt possible c'est à dire après l'assemblée générale de l'année 2006.
Je serais vous je demanderais le compte de gestion général clos des 2 exercices à l'agence afin de vérifier chiffres à l'apui.

Bien à vous
coolpg

Bonjour et merci de votre conseil.
Bonne journée
Cordialement.
Fabienne