Location saisonnière : annulation pour raison de santé

J'ai loué, par l'intermédiaire d'une agence immobilière, ma résidence secondaire pour les trois premières semaines du mois d'Août 2008.
Je suis en possession du mandat de location accordé à l'agence, ainsi que de sa confirmation concernant les trois semaines précitées .
Il est fort probable qu'il existe un dépôt de garantie versé par le locataire à l'agence.
Or, aujourd'hui même, soit le samedi 2 Août, je reçois un appel de l'agence me signifiant que les locataires abandonneraient l'idée de louer pour raison de santé.
Il semblerait que c'est la fille qui a loué, sans apparemment visiter de visu, pour sa mère soit disant infirme, et que celle-ci se trouverait dans l'incapacité de monter et descendre des escaliers. Il existe en effet des escaliers pour accéder au hall d'immeuble, et des escaliers pour descendre à la location, une fois sortis de l'ascenceur !
Quels recours ai-je par rapport aux locataires, et éventuellement par rapport à l'agence ?
Merci à l'avance de votre réponse .