Donnation terrain par une tante

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Bonjour
Ma tanta (soeur de ma mere sans enfant) àgée de plus de 70 ans veut me donner un tarrain jusqu'à maintenant agricole de 5000 m2.
Il va passer d'ici la fin de l'année constructible.

Pouvez vous me dire les frais liés a cette donnation et comme doit on proceder. Nous devons je crois reverser une partie à l'état comment calculer ce montant?

Merci de votre aide.