Achat droit au bail suite à retraite: loyer

Bonjour,rnrnje suis en cours de négociation pour l’acquisition d'un bail commercial.rnLa personne qui me vend le bail part à la retraite.rnGrâce à l'article L 145-51, elle peut me vendre le droit au bail.rnElle a au préalable bien informer le bailleur avec un acte huissier pour lui préciser la nouvelle activité que je souhaite exercer et le prix du bail. rnLe bailleur devrait accepter mais par contre il souhaite augmenter le loyer en cours, qui est en dessous de ce qui est pratiqué dans le quartier.rnLe bail actuel est un 3/6/9 qui termine en 2017.rnrnJe voulais savoir si le bailleur a le droit de m'augmenter le loyer immédiatement ou s'il doit attendre le renouvellement en 2017 ?rnrnJe voulais être sur avant d'acheter la bail.rnrnMerci pour vos réponsesrnrnCordialementrnrnPhilippe