Rachat part suite séparation

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Je me sépare de mon ami et je compte racheter sa part de l'appartement que nous occupons.Nous en sommes propriétaires à parts égales (prêt immo déjà payé).Nous nous sommes mis d'accord sur une somme dois je quand même faire expertiser l'appart? Comment dois je procéder?
Merci de votre réponse
Cordialement