J'ai deux enfants mineurs et je veux vendre ma maison

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Bonjour,
mon fils est séparé de la mère des ses enfants depuis plusieurs mois.les 2 enfants vivent pour l'instant avec leur mère,hors du domicile familial.

il est seul propriétaire de sa maison et il veut la vendre, pour ouvrir un magasin.

doit-il verser une part de la vente à chacun de ses enfants (2)?