Rachat maison du couple en indivision avec un nouveau membre

Bonjour,
ma soeur mariée sous le régime de la communauté est séparée de son conjoint depuis 4 ans mais aucun papier n'a été fait Elle est restée vivre dans la maison et elle paye avec son "mari"(toujours officiellement)le crédit
Elle souhaite racheter cette maison avec son nouveau compagnon
Pour liquider les biens de cette communauté et divorcée pour refaire sa vie
Son mari est d'accord pour vendre ses parts de la maison au nouveau compagnon de ma soeur
D'après un avocat ce n'est pas possible
Est ce qu'il existe une solution pour que ma soeur et son compagnon puisse acheter cette maison car ma soeur seule ne peut pas la racheter. Elle ne peut pas divorcer tant que le bien de la communauté n'est pas vendu.
elle veut vraiment rester dans cette maison C'est une histoire sans fin Existe t'il une solution? merci d'avance de votre réponse