Est-ce un problème d'indivision

Voila j'aimerais acheter une maison avec un particulier mais un problème se pose.
En fait cette dame à reçu un terrain en donation de ces parents (elle y a construit une maison). Plus tard elle achète le terrain d’à coté qui appartient à sa sœur en sachant qu'elle
est mariée. Son mari est décédé, elle veut maintenant vendre le tout et elle a eu 8 enfants.
Pour la partie où il y a la maison qu'elle a reçu de ces parents il ne devrait pas y avoir de problème.
Mais pour qu'elle puisse vendre l'autre terrain qu'elle a acheté, faut-il que les 8 enfants soit d'accord car ils ont hérités de la part de leur père?
S'il y en a 1 qui ne veut pas!!Pourrais-je quand même acheter l'ensemble?
Si oui quelle sont les conséquences?
Pourrais-je construire sur cette partie de terrain si je l'achète?

J'espère que vous me comprenez!
Merci d'avance de vos réponses.