Maison héritée et divorce

Bonjour,

Avant mon mariage j'ai hérité d'une maison lors d'une donation partage valeur 150.000 €. Avec mon époux nous avons contracté un prêt pour faire des travaux (150.000 €)
Nous divorçons et je vais faire évaluer la maison.

Pouvez vous me renseigner sur le calcul de la récompense sachant qu'il reste encore 83.000 € à payer sur le prêt en cours ?

Je vous remercie par avance.

Bonjour,

C'est votre notaire qui vous fera ce calcul, posez-lui la question.

bonjour,
c'est la communauté qui a financé les travaux dans votre bien propre.
vous devez donc rembourser à la communauté l'argent investi dans votre bien propre.
pour ce qui reste du crédit souscrit par la communauté, il faut savoir ce que vous voulez en faire.
vous devez rembourser à la communauté 67000 € (soit la moitié à votre futur ex-mari).
salutations

Ce que j'ai oublié de stipuler c'est que mon père habite une partie de la maison un studio avec garage ou il a un droit d usage et d'habitation
Faut il enlever la partie habité de la récompense ?
Je vous remercie déjà pour vos réponses plus haut

Bonjour,
Si vous avez reçu cette maison avec une partie restant en usufruit à votre père, elle doit être évaluée aujourd'hui dans l'état où elle était lors de votre union, comme si elle n'avait pas été renovée.
Ensuite, une nouvelle évaluation est à obtenir, de sa valeur marchande aujourd'hui.
La différence est la conséquence des travaux faits par le couple.
À celle-ci, déduire le restant sur le crédit.
Le solde net est la récompense dûe à la communauté.
Bien sur, comme la communauté sera partagée, vous retrouverez la moitié de cette récompense.

Exemple :
Maison valeur 350.000 €
Valeur actuelle selon l'état initial 190.000 €
Différence 160.000 € - 83.000 € = 77.000 € de récompense, soit 38.500 € dus à votre mari.

Si vous conservez la maison, vous devrez donc à votre mari la moitié de la récompense et faire muter le crédit restant à votre nom seul.

Merci pour vos informations