Frais de notaire et fiscaux en cas de divorce

Bonjour

Séparés depuis 4 ans nous allons divorcer.

Notre patripoine ets composé d'une maison de 300000 euros et de placements de 250000 euros

Mon épouse est dans la maison et souhaite acheter un appartement . Soit je reprends la maison soit j'achète aussi un appart.

Je précise que j'ai touché un heritage famillial de 100000 euros qui a servi à acheter la maison

Comment devons nous procéder ? Dans quel ordre faire les choses ?Vendre la maison puis divorcer et acheter les apparts après le divorce ? Les frais de notaires et fiscaux seront -ils impactés par les différentes façons d'opérer ?

Merci beaucoup de votre aide

Bonjour

Si chacun d'entre vous a son projet hors de cette maison, il est plus simple de vendre avant votre divorce.

Vous vous retrouverez ainsi avec des liquididités et si votre entente est bonne sur les conditions du partage, vous minimiserez les frais.

Merci de votre réponse . Les frais sont donc différents si pour la même valeur nous avons des liquidités ou des biens immo ??

Merci d'avance

Merci de votre réponse . Les frais sont donc différents si pour la même valeur nous avons des liquidités ou des biens immo ?? 

Merci d'avance