Divorce a l'amiable ou consentement

Bjr,
nous allons trés certainement divorcer, par consentement mutuel.
Nous sommes propriaitaire d'une maison d'une valeur approximative de 250k€
Nous avons 2 enfants 4 et 7ans.
Nous sommes mariés sous le régime de la communauté.
Mon salaire et de 2000€ at celui de mon épouse de 1100€ net
Que me conseillez vous?
1 vendre notre maison avant le divorce et nous partager a part égale le montant?
D'après vous que serez le montant de la pension incluant la prestation compensatoire?
Pouvons nous ne prendre qu'un seul avocat??
Merci de votre aide, je suis franchement paumé!!!