"location de son appartement durant un divorce"

Bonjour,
mon ami est en procedure de divorce depuis 8 mois.
ils se sont mariés avec sa femme sous le "regime de la communauté" lors de leur divorce ils doivent partager leurs biens.
ensembles ils ont acheter un appartement qu'ils n'arrivent pas a vendre aujourd'hui.
ils decident de le mettre alors en location.

pourront ils etre reelement divorcée?

et se peut il qu'ils soit deux proprietaires? sur le meme appartement?

je pensais que l'appartement devait etre vendu pour finaliser le divorce.
merci de m'eclairer car je suis ds le flou juridiquement...

j'espere avoir été claire dans mes explications...