Vente d'un garage avec 2 proprietaires

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Bonjour,
je suis propriétaire d'un garage à moitié avec mon frêre. celui-ci en occupe, depuis des années, la totalité comme garde meubles sans ma permission. suis-je en droit de lui demander un loyer? d'autre part, si il n'est pas d'accord pour vendre ce bien, puis-je l'y obliger ? ou y a t-il un moyen de lui faire racheter ma part ?
merci