Usage abusif partie commune

bonjour,rnl un des copropriétaire de mon immeuble a effectué des démarches auprès d'EDF pour faire enlever un transfo electrique et s'est ensuite approprié le local à des fins personnels et ce depuis 2 ans.rnIl a engagé des frais, fait couler une chape, remise à niveau des sols etcetc, a hauteur de 6000 euros. rnLe tout bien sur sans demandé en AG l'autorisation.rnIl demande aujourd'hui à ce que l'on lui cède ce local pour 1 euro ou que l'on lui rembourse les frais engagés.rnNous n'avons pas accès à ce local car il a muré la porte de notre coté.rnLa régie etait au courant mais n'a jamais demandé l'autorisation aux autres copropriétaires.rnVers qui se retourner? le propriétaire, la regie qui a donné son accord? Ce voisin est il en droit de "squatter" ce local?rnMerci pour vos conseils et reponses.

Bjr,rnIl faut demander au syndic de mettre ce voisin en demeure de quitter les lieux et de les remettre en état d'origine, c'est à dire décaisser la chape et démonter le mur...rnOu lui vendre le local un bon prix, vu d'ici le prix d'une cave soit 10/15000 euros en grande ville.rnC'est le boulot du syndic, je ne sais pas ce que vous entendez par "régie".

Merci pour votre reponse. La regie est le syndic professionnel qui s'occupe de notre immeuble. Elle a d'ailleurs procédé sans notre accord à une nouvelle repartition des tentième pour ce voisin. Celui ci a construit un jacuzzi dans cet espace. Environ 9m2 (à Lyon)

Bonsoir,rnIl est impossible de modifier l'état de répartition des tantièmes sans vote en AG.rnVoir ici ce n'est pas simple du tout.rnhttp://www.vilogi.com/charges-de-copropriete/modifier-les-charges-de-copropriete.phprnVous devez donc adresser une mise en demeure à ce syndic:rna) de rétablir l'état de division et répartition des tantièmesrnb) agir à l'encontre de ce voisin accaparateurrnL'aviser de la mise en cause de sa responsabilité professionnelle.rnUne copie au président du conseil syndical.

Exactement, la copro peut aussi agir en référé